CIFA

Dernière mise à jour : 04 / 08 / 2017
Dernière mise à jour : 04 / 08 / 2017
Dernière mise à jour : 04 / 08 / 2017

- PRÉSENTATION -

Un des premiers centres européens de commerce de gros pour l’équipement de la personne

Le CIFA Fashion Business Center, créé en 2006 pour suppléer les quartiers textiles du Sentier et du 11ème arrondissement de Paris, a accompagné la montée en gamme des grossistes d’Aubervilliers. Les locataires du CIFA s’adressent à une clientèle solide de détaillants multimarques et d’enseignes de mode milieu de gamme et proposent dans leurs showrooms du prêt-à-porter féminin et masculin, de la maroquinerie, des chaussures et des bijoux.

Le CIFA présente de nombreux avantages pour ses locataires et leurs clients : une très grande accessibilité qui sera renforcée par la création prochaine de deux nouvelles stations de métro dans le cadre du Grand Paris, un parking de 1500 places et des voies privées permettant de stationner et de circuler facilement, une sécurisation du site 24h sur 24.

- CAS D'INVESTISSEMENT -

Quel est l’objectif de transformation ?

L’investissement s’inscrit dans une triple démarche :

1. Participer au développement d’Aubervilliers, notamment dans le cadre du Grand Paris.

2. Jouer un rôle actif dans la rationalisation et la structuration du commerce de gros de textile.

3. Mettre en place une opération s’appuyant sur la rentabilité et sur la stabilité financière du CIFA.

Comment Eurazeo accompagne cette transformation ?

Avec cet investissement, Eurazeo s’implique dans le déploiement des projets participant au renouveau d’Aubervilliers.

Eurazeo entend poursuivre le développement du CIFA, notamment par la construction d’une nouvelle extension CIFA 4.

Activité 2016

En 2016, le CIFA a confirmé son rôle de leader sur le secteur des centres de commerce de gros pour l’équipement de la personne, offrant à ses presque 300 commerçants de gros de textile de nouvelles perspectives de développement, avec le lancement de la place de marché en ligne Parisfashionshops.com, et de nouveaux services au sein du centre : automate de retrait et de dépôt d’espèces, horaires d’ouvertures du centre étendues, animations commerciales, nouvelle identité visuelle du centre.

Grâce à ces initiatives et malgré un contexte difficile pour les commerçants de gros de textile tout au long de l’année, le CIFA a ainsi pu préserver son niveau d’occupation et son rendement locatif élevés, assis sur un solide cash flow. Ces performances confirment la thèse d’investissement et la stratégie d’Eurazeo Patrimoine.

Sur l’année 2016, le chiffre d’affaires s’élève à 18,1 M€, pour un produit des loyers de 15,2 M€, stable par rapport au produit des loyers annualisé sur 2015. L’endettement net de la société a été réduit de 10,2 M€ par rapport au 31 décembre 2015 grâce aux cash flows générés, soit environ 30 % de l’investissement total en fonds propres.

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