Performances et perspectives
| Chiffre d’affaires 2010 | 69 M€, + 8 %(1) |
|---|---|
| EBITDA | 57 M€, + 8 % |
| Actif Net Réévalué | 40,3 € par action(2) |
(1) A périmètre constant
(2) Hors mise à juste valeur de instruments financiers
Activité 2010
467 baux ont été négociés, représentant un volume de transactions supérieur de 17 % par rapport à 2009. A Lyon, rue de la République, le loyer prime en commerce est désormais supérieur à 2 500 euros HT/m².
ANF Immobilier a livré en fin d’année 2010 deux projets de développement à Marseille : un immeuble de 13 000 m² de bureaux et un hôtel de 125 chambres : ils représenteront, en année pleine, près de 3 millions d’euros de loyers supplémentaires.
Les loyers d’ANF Immobilier ont poursuivi leur progression de 8 % à périmètre constant ; pour le patrimoine de centre-ville, la progression des loyers s’élève à plus de 12 % à périmètre constant, en particulier grâce aux commerces.
Ces bons résultats opérationnels ont permis l’amélioration des performances financières de la société. L’EBITDA s’élève à 56,6 millions d’euros, et la marge d’EBITDA s’établit à 82 % en avance sur les anticipations. Le cash-flow courant progresse de 9 % à 38,9 millions d’euros, soit 1,43 euro par action.
Perspectives 2011
L’objectif d’ANF Immobilier est de faire à nouveau progresser les loyers de près de 60 %. Cette forte croissance viendra de la poursuite de la restructuration en cours du patrimoine bâti de Lyon et Marseille.
Cette progression des loyers s’accompagnera de la poursuite de l’amélioration de la rentabilité de la société, avec le maintien d’un endettement très raisonnable. Tout ceci permettra une nouvelle appréciation du patrimoine et de l’Actif Net Réévalué et, par conséquent, du cours de Bourse, qui devrait voir sa décote se réduire.
